BELLA VISTA-VÄGEN 31- HITTARP
Imponerande 180° havsutsikt !
3 ROK | 108 KVM BOAREA
Pris: 3 950 000 kr, Avgift: 6330 kr / mån.
Här har man verkligen förstått vikten av ett bra namn – "Bella Vista" talar för sig själv, vilket betyder vacker utsikt på italienska!
Nu finns chansen att förvärva en fantastisk 108 kvm stor lägenhet, belägen på ett av områdets bästa lägen, där hav och skog möts precis utanför dörren.
Lägenheten har genomgått en omfattande renovering och erbjuder tre soliga uteplatser i två väderstreck. Här kan du njuta av en hänförande utsikt över havet, landskapet och båttrafiken. Dessutom är det bara fyra minuters promenad till det svalkande havet – en perfekt plats för salta dopp!
Bostaden är i absolut toppskick och erbjuder en hög standard som inte lämnar mycket att önska. Här bor du i en välskött och omtyckt förening på ett riktigt eftertraktat läge.
Varmt välkommen att boka en visning!
BESKRIVNING
Nedre plan:
Hall: Välkomnande och ljus med goda förvaringsmöjligheter, inklusive klädhängare. Härifrån når du både sovrum, klädkammare och badrum. Trappa upp till övre plan.
Sovrum (östläge): Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och smart skjutdörr för optimalt utrymme. Den vackra fondtapeten skapar en lugn atmosfär och här finns även en garderobssektion för bra förvaring.
Klädkammare: En rymlig klädkammare som rymmer både kläder och andra föremål – en perfekt förvaringslösning för den som behöver extra utrymme.
Badrum: Stilrent och funktionellt med gråtonat kakel och vit smårutig klinker. Här finns gott om skåp, dusch, handdukstork samt förberett för både tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum (västerläge): Ett privat och rymligt sovrum med utgång till en insynsskyddad uteplats. Här finns plats för både dubbelsäng och myssoffa, samt en garderobslösning för enkel förvaring.
Övre plan:
Vardagsrum: Ett fantastiskt vardagsrum som bjuder på en slående 180-gradig utsikt över sundet och Danmark. Här kan du njuta av härligt ljusinsläpp och en lång balkong där du kan koppla av och ta in den fantastiska omgivningen.
Badrum: Ett elegant renoverat badrum med stilrent vitt rektangulärt kakel och dekorativ marockansk klinker. Här hittar du ett värmande badkar och bra förvaring för dina badrumsartiklar.
Kök: Modernt och fullt utrustat kök med en praktisk köksö som samlingspunkt. Marmorliknande kakel ovanför diskbänken ger en exklusiv känsla. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror från AEG, Ikea och Bosch – inklusive induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn och diskmaskin från Bosch.
Matplats: Öppen och luftig matplats med panoramautsikt över den grönskande skogen åt öster och havet åt väster. Här finns gott om plats för stora sällskap eller intimare måltider med familj och vänner.
Lägenhetens renoveringar mellan 2018 - 2020:
Planlösning: Köket är flyttat från nedre till övre plan och samtidigt togs klädkammare och sovrum från övre plan bort. Byggt en ny klädkammare och nytt sovrum på nedre plan
Ny El -central
Byggt ny ventilation till fläkt i köket
Totalrenovering av badrum på övre plan, samt ny brunn
Delvis ny inredning i badrum på nedre plan
Byggt nytt Ikea kök med nya vitvaror: Kyl AEG full höjd, frys AEG full höjd, köksfläkt Franke, varmluftsugnugn (Pyrolys Ikea), mikrovågsugn Ikea, iInduktions spishäll Ikea, diskamskin Bosch
Nytt trappräcke
Nya ytskikt och målning i hela huset
Ny ek parkett Kährs 1-stav Rustik i hela bostaden
Trä däck och ny ytterpanel (i sidorna) på altanen
Trä däck på balkongen
Nya fjärrstyrda markiser på altan och balkong
FAKTA OM BOSTADEN
Pris: 3 950 000 kr, avgift: 6330 kr/mån, inkl. carport, vatten, värme, renhållning, kabel-tv, stort förråd och tvättstuga
Boarea: 108 m2
Antal rum: 3 rum + kök
Anslutning: Fiber
Parkering: Egen Carport, el är förberett till ladd stolpar och föreningen har gästparkeringsplatser och tillhandahåller skyddsrum
Byggnadsår: 1982-83
Indirekt nettoskuld: 368 617 kr
Hittarp
Från 1800-talets idylliska sommarparadis för Helsingborgarna, präglat av små pittoreska stugor, har Hittarp utvecklats till ett av områdets mest eftertraktade och attraktiva boendeområden. Här bor idag cirka 4 200 personer, vilket speglar den ökande populariteten och efterfrågan.
Med Hittarpsbadet som en central del av området, där den vackra badplatsen vid hamnplan lockar både unga och gamla, erbjuder detta område verkligen allt du kan önska dig. Här bor du med havet, skogen och ett naturreservat på nära håll, vilket skapar en unik och rofylld miljö. Bebyggelsen är en charmig blandning av traditionella fiskestugor och exklusiva villor, vilket ger området en härlig karaktär.
Hittarp är också ett familjevänligt område med en mängd aktiviteter för både barn och ungdomar. De lokala skolorna rankas bland de bästa i landet, och barnomsorgen är väl utvecklad för att möta behovet i området. Kommunikationen är också utmärkt, med Helsingborgs centrum endast 10 minuter bort med bil och 20 minuter med cykel.
För den som vill vara delaktig i byns liv finns en aktiv Byaförening som arrangerar roliga aktiviteter året runt. Som medlem får du möjlighet att hyra den charmiga lokalen vid Hittarps bad och delta i festligheter som julmarknader, valborgsfirande, midsommar och mycket mer. Mer information om aktiviteter och medlemskap finns på Facebook.
Hittarp erbjuder en fantastisk livsstil där både natur och samhälle möts på bästa sätt – ett perfekt val för dig som söker ett både rofyllt och aktivt boende!
Förening - Brf Beva
Historia
Högst upp på höjden i Hittarp byggde familjen Wachtmeister villan Hittarpslund på 1920 talet med utsikt över nejden. Så småningom fick huset namnet Villa Bella Vista. Bella Vista betyder 'vacker utsikt' på italienska och det är ingen tvekan om att utsikten är hänförande.
En av de största enskilda förändringarna i Hittarp skedde här i detta område under 1980-talet då Villa Bella Vista revs. Det skedde i samband med byggandet av ett flerbostadshus område. På platsen ligger idag 10 stycken radhus i ett och ett halvt plan med tillhörande carport, parkeringsplatser samt gröna ytor sparade kring bebyggelsen. Det nya området tog namnet Bella Vista efter den forna villan på platsen.
Från Villa Bella Vistas dagar finns enbart den kalkstensmur som omslöt den gamla trädgården kvar. Genom området rinner Gröntebäck där det en gång i tiden hoppade laxöring.
Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen bildades 1985 och är ägare till fastigheterna Bella Vista 1 och 2 i Hittarp. Fastigheterna består av 10 byggnader med totalt 74 lägenheter och 8052 m2 i bostadsarea.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med ett positivt rörelseresultat på cirka 170 000kr (utan avskrivningar). Föreningen har ca 3 751kr/kvm i lån (2023), vilket är under snittet i Sverige. Bredablick ansvarar för den ekonomiska förvaltningen. Kassan var år 2023 på cirka 3 900 000 kr.
Underhåll
För att bevara fastigheten i gott skick utförs löpande renovationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Solceller har installerats. El är även förberett till ladd stolpar.
Tidigare utfört underhåll:
2022 - Relining, tvättutrustning, målning av källartrappor och murar, rensning av frånluftskanaler
2020/21 - Luftvärmepumpar
2019 - Fiber, solceller carporttak
2018 - Kulvertbyte och låsbyte
2016 - Ventilation samt byte aggregat
2015/16 - Balkongrenoveringar
2014 - Målning av fasader
2010/15 - Fönsterbyten
2010 - Asfaltering
2009 - Fasadrenovering
Information gällande underhållsplanering för kommande år finns att läsa i årsredovisningen.
Trädgård
Föreningen har stora grönområden och planteringar, uteplatser, lekplats, bäck och välskött trädgård.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023.
Jenny Hellberg
Fastighetsmäklare & Byggnadsingenjör
Mobil: 0707-911312; Kontor: 042-131213
Email: jenny@sofieromaklarbyra.se