BELLA VISTA-VÄGEN 93 - HITTARP
Drömboende vid havet – Renoveringschans på fantastiskt läge !
3 ROK | 76 KVM BOAREA
Pris: 2 990 000 kr / bud, Avgift: 4456 kr
Upplev kontrasten mellan stadens puls och det rofyllda livet vid Bella Vista, där namnet verkligen lever upp till sitt löfte – en fantastisk utsikt över havet. Här erbjuds nu en ljus och inbjudande trea om 76 kvm, perfekt belägen på gaveln med en stor balkong som vetter mot havet – en oas för avkoppling.
Lägenheten är optimalt planerad och erbjuder stora möjligheter för att skapa en modern, öppen yta genom att slå ut mellan vardagsrummet och köket. Perfekt för sociala tillställningar där du både kan laga mat och umgås med vänner i ett luftigt och sammanhängande utrymme.
Det mest imponerande är dock den rymliga balkongen som sträcker sig längs hela lägenhetens västra sida. Här kan du njuta av stillsamma stunder, titta på solnedgången och låta dig hänföras av den vackra utsikten över havet och landskapet runtomkring.
Föreningen, Brf. Beva, är välskött och har en stabil ekonomi med låg belåning, vilket ger trygghet för framtiden. Som boende här ingår dessutom en carport i avgiften och ett stort förråd, vilket gör livet ännu bekvämare.
Med havet och grönskan alldeles intill och Helsingborg centrum bara några minuter bort, är detta en unik möjlighet till ett boende med det bästa av två världar.
Välkomna på visning och upptäck ert framtida hem!
BESKRIVNING
Oavsett om du tar buss, cyklar eller kör bil, är det alltid lika smidigt att ta sig till Bella Vista i Hittarp. Här bor du i ett område som erbjuder både fritidsaktiviteter och bra service. Området och miljön är allt man kan önska sig. Till lägenheten hör en carport, så parkering är inget problem.
Förutom den rymliga balkongen som sträcker sig längs hela lägenheten, finns också en mindre uteplats på framsidan, direkt vid entrén – ett perfekt ställe för att njuta av morgonsolen eller en kopp kaffe.
Lägenheten är välplanerad och fördelas på två sovrum till vänster, samt vardagsrum med kök och matplats till höger. Intill hallen finns ett stort badrum och en praktisk klädkammare för extra förvaring.
När du kliver in genom ytterdörren möts du av en rymlig hall med klinker på golv och spotlights i tak. Här finns även flera garderober för förvaring, utöver klädkammaren.
De två sovrummen, som vetter mot öster, har gott om plats för både säng och övrigt möblemang. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng, och för den som önskar kan väggen mellan rummen tas bort för att skapa ett större utrymme. Båda rummen har parkett på golv och garderober till förvaring.
Vardagsrummet, med härlig utsikt över hav och sjöliv, erbjuder en trivsam atmosfär. Tillsammans med den stora balkongen är detta ett perfekt utrymme för sociala tillställningar och avkoppling. På golvet ligger parkett, vilket ger en varm och välkomnande känsla.
Köket går i ljusa vita toner och är utrustat med allt du behöver för matlagning, samt spotlights i tak. Även här parkett på golv.
Badrummet med vit kakel på vägg och grönmelerad klinker på golv. Här finns handfat, wc, dusch och tvättmaskin för den som föredrar att tvätta hemma istället för att använda föreningens tvättstuga.
Välkomna på visning!
FAKTA OM BOSTADEN
Pris: 2 990 000 kr / bud, avgift 4456 kr/mån, inkl. carport, vatten, värme, renhållning, kabel-tv, tvättstuga och förråd
Boarea: 76 kvm, antal rum: 3 rum + kök
Anslutning: Fiber
Parkering: Carport, el är förberett till ladd stolpar och föreningen har gästparkeringsplatser samt skyddsrum
Byggnadsår: 1982-1983
Lägenhetens nettoskuldsättning: 301 813 kr
Hittarp
Från 1800-talet då Hittarp var ett sommarparadis för Helsingborgarna, bebyggt med småstugor, till idag då det förmodligen är områdets mest attraktiva boende, har många vågor slagit mot stranden. Populariteten speglas i den ökande befolkningen och idag bor här ca. 4.200 personer.
Hittarps badet vid hamnplan erbjuder en attraktiv badplats och i övrigt lämnar miljön inget mer att önska med både hav, skog och naturreservat intill. Bebyggelsen är en charmig blandning av äldre fiskestugor och exklusiva villor.
I Hittarp finns det gott om barn och ungdomsaktiviteter och skolorna tillhör några av landets bästa. Barnomsorgen är väl utbyggd. Kommunikationerna är goda och med bil nås HBG centrum på 10 minuter, med cykel 20 min.
Förening - Brf Beva
Historia
Högst upp på höjden i Hittarp byggde familjen Wachtmeister villan Hittarpslund på 1920 talet med utsikt över nejden. Så småningom fick huset namnet Villa Bella Vista. Bella Vista betyder 'vacker utsikt' på italienska och det är ingen tvekan om att utsikten är hänförande.
En av de största enskilda förändringarna i Hittarp skedde här i detta område under 1980-talet då Villa Bella Vista revs. Det skedde i samband med byggandet av ett flerbostadshus område. På platsen ligger idag 10 stycken radhus i ett och ett halvt plan med tillhörande carport, parkeringsplatser samt gröna ytor sparade kring bebyggelsen. Det nya området tog namnet Bella Vista efter den forna villan på platsen.
Från Villa Bella Vistas dagar finns enbart den kalkstensmur som omslöt den gamla trädgården kvar. Genom området rinner Gröntebäck där det en gång i tiden hoppade laxöring.
Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen bildades 1985 och är ägare till fastigheterna Bella Vista 1 och 2 i Hittarp. Fastigheterna består av 10 byggnader med totalt 74 lägenheter och 8052 m2 i bostadsarea.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med ett positivt rörelseresultat på cirka 170 000kr (utan avskrivningar). Föreningen har ca 3 751kr/kvm i lån (2023), vilket är under snittet i Sverige. Bredablick ansvarar för den ekonomiska förvaltningen. Kassan var år 2023 på cirka 3 900 000 kr.
Underhåll
För att bevara fastigheten i gott skick utförs löpande renovationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Solceller har installerats. El är även förberett till ladd stolpar.
Tidigare utfört underhåll:
2022 - Relining, tvättutrustning, målning av källartrappor och murar, rensning av frånluftskanaler
2021 - Luftvärmepumpar
2019 - Fiber, solceller carporttak
2018 - Kulvertbyte och låsbyte
2016 - Ventilation samt byte aggregat
2015/16 - Balkongrenoveringar
2014 - Målning av fasader
2010/15 - Fönsterbyten
2010 - Asfaltering
2009 - Fasadrenovering
Information gällande underhållsplanering för kommande år finns att läsa i årsredovisningen.
Trädgård
Föreningen har stora grönområden och planteringar, uteplatser, lekplats, bäck och välskött trädgård.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022.
Jenny Hellberg
Fastighetsmäklare & Byggnadsingenjör
Mobil: 0707-911312
Email: jenny@sofieromaklarbyra.se