BELLA VISTA-VÄGEN 103 - HITTARP
Ett prisvärt alternativ till villa !
4 ROK | 136 KVM BOAREA
Pris: 4 200 000 kr / bud, Avgift: 7964 kr / mån
Här på Bella Vista får du det bästa av två världar: lugnet i första raden mot grönytan, endast några meter från porlande Gröntebäck. Den stora gräsytan i anslutning till trädgården ger härlig “villakänsla” och rymd.
Med en fantastisk utsikt över Öresund och badbryggan en kort promenad bort, är läget inget annat än perfekt.
Bostaden erbjuder en lättskött trädgårdstäppa, en stor balkong längs hela gaveln, uteplats på entrésidan samt carport som ingår i avgiften. Välskött förening med stark ekonomi och modernt underhåll.
Perfekt boende på toppenläge – Välkomna på visning!
BESKRIVNING
Detta boende erbjuder en välplanerad och rymlig bostad med en ljus och luftig känsla genom hela hemmet. På övre plan finner du ett stort vardagsrum med härlig utsikt, som bjuder in till avkoppling. Bostaden går genomgående i vita toner och har parkettgolv samt justerbara plisségardiner i alla fönster, vilket skapar ett harmoniskt och modernt intryck.
Nedre plan:
Här möts du av en välkomnande hall med praktiska avhängningsmöjligheter och garderobsförvaring. Det ljusa marmorgolvet ger en exklusiv känsla. I anslutning till entrén ligger en mysig uteplats som fångar morgonens första solstrålar – en perfekt plats för att njuta av en kaffestund.
Köket är öppet mot matplatsen och är både stort och funktionellt. Här finns gott om arbetsytor, vilket gör matlagningen till ett rent nöje. En praktisk köksö ger extra förvaring och arbetsytor. Från matplatsen har du en avkopplande utsikt över den grönskande omgivningen.
Badrummet på detta plan är inrett i vita och grå nyanser och har både dusch och tvättavdelning för praktisk vardagsanvändning.
På detta plan finns också ett rymligt rum vilket kan användas som sovrum eller ett extra vardagsrum, med bra förvaringsmöjligheter i form av garderober.
Från detta rum nås den härliga uteplatsen, som är markisförsedd och erbjuder en insynsskyddad plats att njuta av den vackra utsikten mot Öresund och grönområdet. Här kan du avnjuta grillkvällar, låta barnen leka på gräsmattan eller ge ditt husdjur friheten att springa fritt. Den perfekta platsen för avkoppling året runt.
Övre plan:
Trappan från entréplan leder upp till övre plan, där den magnifika utsikten över sundet följer dig genom hela vardagen. Under hösten, när löven faller, får du en ännu bättre havsutsikt.
Vardagsrummet på detta plan är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och andra möblemang, vilket ger flexibilitet beroende på dina behov. Härifrån nås också den underbara balkongen, där du kan njuta av både utsikt och lugn, samt det härliga porlandet från Gröntebäck.
De två sovrummen är belägna mot öster och erbjuder en sval och behaglig atmosfär, med fin utsikt över den grönskande omgivningen. Om du inte har behov av två sovrum kan rummen enkelt slås ihop till ett större sovrum. Båda sovrummen har gott om garderobsförvaring. Här finns stora möjligheter att skapa den perfekta sovmiljön, med exempelvis en walk-in-closet eller garderober längs ena långsidan.
En praktisk klädkammare finns i anslutning till sovrummen, vilket ger extra förvaringsutrymme.
Det övre badrummet är inrett i samma stilrena nyanser som på nedre plan och här finns ett härligt badkar för avkopplande stunder.
Varmt välkommen på visning!
FAKTA OM BOSTADEN
Pris: 4 200 000 kr / bud, avgift: 7964 kr/mån, inkl. carport, vatten, värme, renhållning, kabel-tv, tvättstuga och förråd
Boarea: 136 m2
Antal rum: 4 rum + kök + 2 stora badrum
Anslutning: Fiber
Parkering: Carport, el är förberett till ladd stolpar och föreningen har gästparkeringsplatser samt tillhandahåller skyddsrum
Byggnadsår: 1982-1983
Nettoskuldsättning: 390 771 kr
Renoveringar: 2016 nytt kök innehållande bl.a. kombiugn med micro och en varmluftsugn (båda med pyrolys), glas bakom arbetsbänkarna (för enkel rengöring), 2 st fullhöjds kyl/frys. Väggarna genomgående målade i vitt och vitpigmenterad parkett lagd på golv i kök, trappan är slipad och målad, badrummen är uppdaterade, med tanke på golv och inredning. Dimmer i alla rum.
Hittarp
Från att ha varit Helsingborgarnas sommarparadis med charmiga småstugor på 1800-talet, till att idag vara ett av de mest attraktiva områdena, har Hittarp behållit sin unika charm. Här bor nu ca 4.200 personer, och populariteten bara ökar.
Hittarps bad vid hamnplan erbjuder en av områdets mest omtyckta badplatser, och miljön kring havet, skogen och naturreservaten är oslagbar. Bebyggelsen är en underbar mix av äldre fiskestugor och moderna villor. Hittarp erbjuder gott om barn- och ungdomsaktiviteter, skolor av högsta kvalitet och väl utbyggd barnomsorg. Kommunikationerna är utmärkta – Helsingborgs centrum nås på 10 minuter med bil eller 20 minuter med cykel.
Förening - Brf Beva
Historia
Högst upp på höjden i Hittarp byggde familjen Wachtmeister villan Hittarpslund på 1920 talet med utsikt över nejden. Så småningom fick huset namnet Villa Bella Vista. Bella Vista betyder 'vacker utsikt' på italienska och det är ingen tvekan om att utsikten är hänförande.
En av de största enskilda förändringarna i Hittarp skedde här i detta område under 1980-talet då Villa Bella Vista revs. Det skedde i samband med byggandet av ett flerbostadshus område. På platsen ligger idag 10 stycken radhus i ett och ett halvt plan med tillhörande carport, parkeringsplatser samt gröna ytor sparade kring bebyggelsen. Det nya området tog namnet Bella Vista efter den forna villan på platsen.
Från Villa Bella Vistas dagar finns enbart den kalkstensmur som omslöt den gamla trädgården kvar. Genom området rinner Gröntebäck där det en gång i tiden hoppade laxöring.
Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen bildades 1985 och är ägare till fastigheterna Bella Vista 1 och 2 i Hittarp. Fastigheterna består av 10 byggnader med totalt 74 lägenheter och 8052 m2 i bostadsarea.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med ett positivt rörelseresultat på cirka 170 000kr (utan avskrivningar). Föreningen har ca 3 751kr/kvm i lån (2023), vilket är under snittet i Sverige. Bredablick ansvarar för den ekonomiska förvaltningen. Kassan var år 2023 på cirka 3 900 000 kr.
Underhåll
För att bevara fastigheten i gott skick utförs löpande renovationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Solceller har installerats. El är även förberett till ladd stolpar.
Tidigare utfört underhåll:
2022 - Relining, tvättutrustning, målning av källartrappor och murar, rensning av frånluftskanaler
2021 - Luftvärmepumpar
2019 - Fiber, solceller carporttak
2018 - Kulvertbyte och låsbyte
2016 - Ventilation samt byte aggregat
2015/16 - Balkongrenoveringar
2014 - Målning av fasader
2010/15 - Fönsterbyten
2010 - Asfaltering
2009 - Fasadrenovering
Information gällande underhållsplanering för kommande år finns att läsa i årsredovisningen.
Trädgård
Föreningen har stora grönområden och planteringar, uteplatser, lekplats, bäck och välskött trädgård.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023.
Jenny Hellberg
Fastighetsmäklare & Byggnadsingenjör
Mobil: 0707-911312
Email: jenny@sofieromaklarbyra.se