BELLA VISTA-VÄGEN 103 - HITTARP
BELLA VISTA - HITTARP
4 ROK | 136 KVM BOAREA
Pris: 4 200 000 kr / bud, Avgift: 7964 kr / mån
Ett smart alternativ till villa – unik chans på Bella Vista!
Här på Bella Vista får du det bästa av två världar: lugnet i första raden mot grönytan, endast några meter från porlande Gröntebäck. Den stora gräsytan i anslutning till trädgården ger härlig “villakänsla” och rymd.
Med en fantastisk utsikt över Öresund och badbryggan en kort promenad bort, är läget inget annat än perfekt.
Bostaden erbjuder en lättskött trädgårdstäppa, en stor balkong längs hela gaveln, uteplats på entrésidan samt carport som ingår i avgiften. Välskött förening med stark ekonomi och modernt underhåll.
Perfekt boende på ett toppläge – boka din visning redan idag!
BESKRIVNING
Boendet erbjuder en mycket bra planlösning med ett väl tilltaget luftigt och ljust vardagsrum på övre plan, med intagande utsikt. Genomgående går bostaden i vitt med parkett på golv samt justerbara plissé gardiner på alla fönster.
Nedre plan fördelar sig på en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och garderobsförvaring. På golvet ligger ljus melerat snyggt marmorgolv. I anslutning till entrén finns en trevlig uteplats för morgonens första strålar.
Köket ligger i öppen plan med matplatsen, är stort och rymligt, med gott om arbetsytor och här finns "allt som behövs" för matlagningen. En praktisk köksö finns också placerad här och från matplatsen fås en avkopplande utsikt mot grönskan.
Badrummet på detta plan är snyggt inrett i vitt och grått samt har dusch och tvättavdelning.
På detta plan finner vi även ett allrum / sovrum med garderober och goda förvaringsmöjligheter.
Från nämnda rum kommer man vidare ut till den härliga uteplatsen, vilken är markisförsedd, och här kan man kan sitta insynsskyddad och njuta med blicken vänd mot Öresund och grönytan. En perfekt plats för grillsammankomster “året runt”, barnbarn som leker ute på grönområdet och även, den perfekta platsen för husdjuret!
Övre plan nås via trappan som går från entré/hall.
Från övre plan är utsikten över sundet ständigt närvarande och när löven faller fram mot höstkanten kommer man få ännu bättre havsvy.
Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och har plats för diverse möblemang, efter behov.
Från vardagsrummet kommer man ut på den härliga balkongen och här njuter ni av utsikt och lugn samt periodsvis porlet från Gröntebäck.
De två sovrummen på detta plan är placerade åt öst, svalt och skönt och med en trevlig utsikt över grönskan. Har man inte behov av 2 sovrum, går det bra att disponera om till ett större, sovrum. Bägge sovrum har flertalet garderober. Mycket möjligheter för paret som kanske bara behöver 1 större sovrum, walk-in-closet, garderobsförvaring längs med ena långsidan….o.s.v.
En klädkammare finns placerad i anslutning till sovrummen.
Badrummet häruppe går i samma nyanser som på nedre plan och är snyggt och smart inrett. I detta badrum finns ett avkopplande badkar.
Välkomna på visning!
FAKTA OM BOSTADEN
Pris: 4 200 000 kr / bud, avgift: 7964 kr/mån, inkl. carport, vatten, värme, renhållning, kabel-tv, tvättstuga och förråd
Boarea: 136 m2
Antal rum: 4 rum + kök + 2 stora badrum
Anslutning: Fiber
Parkering: Carport, el är förberett till ladd stolpar och föreningen har gästparkeringsplatser
Byggnadsår: 1982-1983
Nettoskuldsättning: 390 771 kr
Renoveringar: 2016 nytt kök innehållande bl.a. kombiugn med micro och en varmluftsugn (båda med pyrolys), glas bakom arbetsbänkarna (för enkel rengöring), 2 st fullhöjds kyl/frys. Väggarna genomgående målade i vitt och vitpigmenterad parkett lagd på golv i kök, trappan är slipad och målad, badrummen är uppdaterade, med tanke på golv och inredning. Dimmer i alla rum.
Hittarp
Från att ha varit Helsingborgarnas sommarparadis med charmiga småstugor på 1800-talet, till att idag vara ett av de mest attraktiva områdena, har Hittarp behållit sin unika charm. Här bor nu ca 4.200 personer, och populariteten bara ökar.
Hittarps bad vid hamnplan erbjuder en av områdets mest omtyckta badplatser, och miljön kring havet, skogen och naturreservaten är oslagbar. Bebyggelsen är en underbar mix av äldre fiskestugor och moderna villor. Hittarp erbjuder gott om barn- och ungdomsaktiviteter, skolor av högsta kvalitet och väl utbyggd barnomsorg. Kommunikationerna är utmärkta – Helsingborgs centrum nås på 10 minuter med bil eller 20 minuter med cykel.
Förening - Brf Beva
Historia
Högst upp på höjden i Hittarp byggde familjen Wachtmeister villan Hittarpslund på 1920 talet med utsikt över nejden. Så småningom fick huset namnet Villa Bella Vista. Bella Vista betyder 'vacker utsikt' på italienska och det är ingen tvekan om att utsikten är hänförande.
En av de största enskilda förändringarna i Hittarp skedde här i detta område under 1980-talet då Villa Bella Vista revs. Det skedde i samband med byggandet av ett flerbostadshus område. På platsen ligger idag 10 stycken radhus i ett och ett halvt plan med tillhörande carport, parkeringsplatser samt gröna ytor sparade kring bebyggelsen. Det nya området tog namnet Bella Vista efter den forna villan på platsen.
Från Villa Bella Vistas dagar finns enbart den kalkstensmur som omslöt den gamla trädgården kvar. Genom området rinner Gröntebäck där det en gång i tiden hoppade laxöring.
Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen bildades 1985 och är ägare till fastigheterna Bella Vista 1 och 2 i Hittarp. Fastigheterna består av 10 byggnader med totalt 74 lägenheter och 8052 m2 i bostadsarea.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med ett positivt rörelseresultat på cirka 170 000kr (utan avskrivningar). Föreningen har ca 3 751kr/kvm i lån (2023), vilket är under snittet i Sverige. Bredablick ansvarar för den ekonomiska förvaltningen. Kassan var år 2023 på cirka 3 900 000 kr.
Underhåll
För att bevara fastigheten i gott skick utförs löpande renovationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Solceller har installerats. El är även förberett till ladd stolpar.
Tidigare utfört underhåll:
2022 - Relining, tvättutrustning, målning av källartrappor och murar, rensning av frånluftskanaler
2021 - Luftvärmepumpar
2019 - Fiber, solceller carporttak
2018 - Kulvertbyte och låsbyte
2016 - Ventilation samt byte aggregat
2015/16 - Balkongrenoveringar
2014 - Målning av fasader
2010/15 - Fönsterbyten
2010 - Asfaltering
2009 - Fasadrenovering
Information gällande underhållsplanering för kommande år finns att läsa i årsredovisningen.
Trädgård
Föreningen har stora grönområden och planteringar, uteplatser, lekplats, bäck och välskött trädgård.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023.
Jenny Hellberg
Fastighetsmäklare & Byggnadsingenjör
Mobil: 0707-911312
Email: jenny@sofieromaklarbyra.se